碧桂园在尽力自救中

7月31日晚，据媒体报道，碧桂园计划以每股1.3港元的固定价格初步配售18亿股股份，募集资金共计23.4亿港元。

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此次配售价格较香港上一交易日的收盘价1.58港元折让了17.7%。摩根大通将担任独家簿记行。这笔募集资金将用于偿还债务。

根据碧桂园发布的财务文件，从23年8月1日至23年12月31日，碧桂园仍有价值人民币76.7亿的外债需要偿还，同时在24年年初还有10亿美元的美元债务到期。

然而，碧桂园发布澄清公告称，有媒体报道有关建议配售公司新股份公司，于该公告日期，并无就建议交易订立最终协议，且公司现阶段并不考虑建议交易。

2022年上半年，碧桂园净利润约为人民币19.1亿元，股东应占核心净利润约为人民币49.1亿元。

根据碧桂园近期公告，预计2023年半年度将出现净亏损，造成净亏损的主要原因包括房地产行业销售下行、结转毛利率下降、项目减值增加以及外汇波动。半年度经营利润的亏损，凸显了公司经营的持续下滑。

此外，管理层还提到，未来将会优化债务偿还安排，同时寻求政府和监管机构的指导和支持。

在7月30日晚，碧桂园旗下的碧桂园服务发布公告，公司老板杨惠妍将公司已发行股份的20%捐赠给国强公益基金会（香港）作慈善公益用途。

与以往的现金捐赠方式不同，此次捐赠以股权代替现金，使非营利性公益基金会获得可持续分红的机会。

然而，这家基金会的发起者与管理者皆为杨国强家族，基金会的管理及账目由杨家自行决定。因此，许多人认为此次捐赠意味着碧桂园服务和碧桂园地产公司进一步的切割。

7月31日，碧桂园境内债大幅下跌，“20碧地04”跌幅超过21%，而“21碧地01”、“21碧地03”跌幅超过20%，“21碧地02”、“20碧地03”跌幅也超过15%。

受房地产市场供求关系变化以及当前行业复苏进程影响，预计房地产企业今年上半年亏损面仍然较大。碧桂园则在通过各种办法自救之中。