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买房是件大事，我们在着手购置房产前，不应该盲目的随大流，哪个楼盘热就去买哪个，这样做的结果很可能导致买到不是自己心仪的房源，从而后悔万分。因此，在购房前，有几点是我们无比要时刻牢记的，可以让你的买房过程，不至于一直处于被动状态。

确定好自身的买房需求:

对于消费者来说，购买任何商品都需要确定好自身的消费需求，然后带着这个需求去寻找商品，才能买到自己真正喜欢的商品。像自己需要什么样的房子，总房款、首付款分别是多少？将来小孩上学是不是方便？将来房子是否能有更好的升值空间？小区的配套设施和物业管理是否完善？

比较各个开发商的品牌实力：

在房地产行业，开发商也是分为三六九等的。像第一类就是实力和口碑都是很强大的品牌开发商，他们的楼盘品质啊，物业服务啊，都是十分令人放心的。第二类就是在全国能排的上名次的开发商，其服务也是做得十分到位的。第三类就是本地较为知名的开发商，只要口碑不错，也是可以考虑的。除了以上三类，还有一类就是不知名也不靠谱的小开发商，最好不要选择。

买房定金和订金本质不同：

最本质的区别的就是一个可退一个不可退。关于房产，交了订金，签了认筹书，只说明了你有购房意向，但并不代表你必须要买。此时的房价是模糊的，只有等到开盘了才能有一个确定的数字。当开盘了就是订金转为定金的了，如果最终没有成功购房，订金可退；如果看好想买，就可把订金转为定金了。

所谓“签约”，可不是就在纸上随便签签字那么简单的。行业通常是7天内签约的，毕竟认购协议就意味着开发商会有流动资金了。当然，如果真的想购房，在规定时间签字，也是能够获取最大的优惠的。